Старая версия официального сайта Администрации города Гуково с информацией до 01.08.2020 доступна по ссылке old-gukovo.donland.ru

Для авторизации на текущем портале в Вашем профиле ЕСИА должно быть заполнено поле "Электронная почта"

Региональные порталы Карта сайта Вход

Администрация города Гуково Ростовской области

Департамент имущественных отношений г.Гуково доводит до сведения правообладателей  ранее учтенных объектов недвижимости

11 марта 2021
26
0

С 29.06.2021г. вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2020г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», положениями которого предусмотрено проведение мероприятий по выявлению правообладателей объектов недвижимости.

Основной задачей выявления является наполнение Единого государственного реестра недвижимости сведениями о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в целях вовлечения их в гражданский оборот.

Полномочиями на проведение мероприятий по выявлению правообладателей ранее  учтенных объектов недвижимости наделены органы местного самоуправления в случаях:

  • если правоустанавливающие документы на объекты недвижимости оформлены до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
  • если права на такие объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН.

Согласно действующему законодательству все сведения об объектах недвижимости (квартире, садовом доме, жилом доме, земельном участке и др.), правах на них, ограничениях вносятся  в ЕГРН, что подтверждает права на объект. При отсутствии регистрации правообладатели не смогут предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую право, так как сведения о регистрации в нем отсутствуют. Однако регистрация ранее возникшего права обязательна в том случае, если правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости будет совершать сделку с недвижимостью, права на которую возникли до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ.

С 01.01.2021г.  вступили в силу изменения в Налоговый кодекс РФ, согласно которым государственная пошлина при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости не уплачивается. Это права, которые были приобретены до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Собственникам ранее учтенных объектов недвижимости, которые не внесли в ЕГРН сведения о себе, как о правообладателях, рекомендуется обратиться за регистрацией ранее возникшего права в офис МАУ МФЦ г.Гуково.