Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
16.01.2023 г. в 10-00 по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул.Мира, 42 (2-й этаж, каб.№2) Департамент имущественных отношений г.Гуково (Организатор аукциона) на основании решения № 122 от 02.12.2022г. проводит аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков. Аукцион является открытым по составу участников и закрытым по форме подачи предложений о цене.
1.Общая информация по Лоту:
Лот № 1:
Предмет аукциона — право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, категории земель населенных пунктов площадью 874кв.м. по адресу: Ростовская область, г. Гуково, ул. Маяковского, 30 с кадастровым номером 61:49:0010427:37.
Кадастровая стоимость земельного участка – 614378,3руб.
Разрешенное использование земельного участка – под многоквартирными жилыми домами
Цель использования – строительство малоэтажного жилого дома
Ограничение использования земельного участка — в границах земельного участка расположен надземный газопровод низкого давления
Срок аренды земельного участка – 4,5года
Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:
Техническая возможность для присоединения проектируемого объекта к электрическим сетям филиала АО «Донэнерго» Западные межрайонные электрические сети имеется. Для технологического присоединения объекта необходимо электросетевое строительство. Присоединение будет возможно после заключения договора на технологическое присоединение.
При использовании земельного участка необходимо учесть соблюдение требований Постановления Правительства РФ № 160 от 24.02.2009г. «О порядке установления охранных зон для объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Возможность подключения земельного участка к сетям газораспределения имеется. Максимальная нагрузка (часовой расход газа) 7 м³/ч. Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» для заключения договора о подключении (технологическом присоединении), предусматривающего предоставление нагрузки: 3 месяца.
Подключение объекта капитального строительства к централизованной системе водоснабжения и водоотведения: Максимальная нагрузка в возможной точке подключения на централизованной водопроводной сети – 8,64 м³/сутки. Максимальная нагрузка в возможной точке подключения на централизованной системе водоотведения – 8,64 м³/сутки. Срок заключения договора о подключении – 12 календарных месяцев. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий и плата за подключение согласно договору технологического присоединения к сетям. Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства согласно Правил землепользования и застройки городского округа «Город Гуково», утвержденных Решением Гуковской городской Думы от 26.11.2020г. № 9:
Земельный участок расположен в зоне жилой застройки второго типа (Ж-2/04).
Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: Минимальная высота ограждения между смежными земельными участками – не подлежит установлению; Минимальная высота ограждений между земельным участком и территорией общего пользования - не подлежит установлению; Минимальная этажность (количество наземных этажей) - 1; Минимальный отступ от границ земельных участков – 3м.
Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: Максимальная высота ограждения между смежными земельными участками – 2,0м; Максимальная высота ограждений между земельным участком и территорией общего пользования – 2,0м; Максимальная этажность (количество наземных этажей) – 4 (включая мансардный этаж); Отступ линии застройки от красной линии улиц – 5м, проездов – 3м.
Лот № 2:
Предмет аукциона — право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, категории земель населенных пунктов площадью 871кв.м. по адресу: Ростовская область, г. Гуково, ул. Магистральная, земельный участок 5-В с кадастровым номером 61:49:0010307:873.
Кадастровая стоимость земельного участка – 610170,31руб.
Разрешенное использование земельного участка – производственная деятельность
Ограничение использования земельного участка — учетный номер части 61:49:0010307:873/1 площадью 347кв.м. ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса российской Федерации. Содержание ограничения (обременения): В соответствии с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденными постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.
Срок аренды земельного участка – 2,5года
Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:
Техническая возможность для присоединения проектируемого объекта к электрическим сетям филиала АО «Донэнерго» Западные межрайонные электрические сети имеется. Для технологического присоединения объекта необходимо электросетевое строительство. Присоединение будет возможно после заключения договора на технологическое присоединение.
При использовании земельного участка необходимо учесть соблюдение требований Постановления Правительства РФ № 160 от 24.02.2009г. «О порядке установления охранных зон для объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Возможность подключения земельного участка к сетям газораспределения имеется. Максимальная нагрузка (часовой расход газа) 15 м³/ч. Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» для заключения договора о подключении (технологическом присоединении), предусматривающего предоставление нагрузки: 3 месяца.
Подключение объекта капитального строительства к централизованной системе водоснабжения и водоотведения: Максимальная мощность (нагрузка) в возможной точке подключения на централизованной водопроводной сети – 25 м³/сутки. Возможность подключения (технологического присоединения) объекта к централизованной системе водоотведения отсутствует. Срок заключения договора о подключении – 12 календарных месяцев. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий и плата за подключение согласно договору технологического присоединения к сетям. Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства согласно Правил землепользования и застройки городского округа «Город Гуково», утвержденных Решением Гуковской городской Думы от 26.11.2020г. № 9:
Земельный участок расположен в производственно-коммерческой зоне (ПК/18).
Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: Минимальная высота ограждения между смежными земельными участками – не подлежит установлению; Минимальная высота ограждений между земельным участком и территорией общего пользования - не подлежит установлению; Минимальная этажность (количество наземных этажей) – не подлежит установлению; Минимальный отступ от границ земельных участков – 1м; минимальная площадь застройки в % от площади земельного участка – 30%.
Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: Максимальная высота ограждения между смежными земельными участками – 2,5м; Максимальная высота ограждений между земельным участком и территорией общего пользования – 2,5м; Максимальная этажность (количество наземных этажей) – 5; Отступ линии застройки от красной линии улиц – 5м, проездов – 3м; максимальная площадь застройки в % от площади земельного участка – 80%.
Лот № 3:
Предмет аукциона — право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, категории земель населенных пунктов площадью 757390кв.м. по адресу: Ростовская область, г. Гуково, ул. Колодезная, 2МН с кадастровым номером 61:18:0600007:569.
Кадастровая стоимость земельного участка – 3756654,40руб.
Разрешенное использование земельного участка – овощеводство
Ограничение использования земельного участка —использование в соответствии с разрешенным использованием
Срок аренды земельного участка – 9 лет
Земельный участок расположен в производственной зоне (ПЗ/09).
Лот № 4:
Предмет аукциона — право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, категории земель населенных пунктов площадью 369127кв.м. по адресу: Ростовская область, г. Гуково, ул. Колодезная, 2-л с кадастровым номером 61:18:0600007:514.
Кадастровая стоимость земельного участка –1830869,92руб.
Разрешенное использование земельного участка – овощеводство
Ограничение в использовании или ограничение прав на объект недвижимости или обременение объекта недвижимости –учетный номер части 61:18:0600007:515/1 площадью 32994кв.м. предусмотрен для строительства инженерных коммуникаций; учетный номер части 61:18:0600007:515/2 площадью 16кв.м. – ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 61.18.2.252 «Об утверждении правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети» № 1037 от 12.10.2016.
Ограничение использования земельного участка —использование в соответствии с разрешенным использованием
Срок аренды земельного участка – 9 лет
Земельный участок расположен в производственной зоне (ПЗ/09).
Лот № 5:
Предмет аукциона — право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для целей, не связанных со строительством, категории земель населенных пунктов площадью 140756кв.м. по адресу: Ростовская область, г. Гуково, ул. Колодезная, 2БЖ с кадастровым номером 61:49:0010324:130.
Кадастровая стоимость земельного участка –698149,76руб.
Разрешенное использование земельного участка – овощеводство
Ограничение использования земельного участка —использование в соответствии с разрешенным использованием
Срок аренды земельного участка – 9 лет
Земельный участок расположен в производственной зоне (ПЗ/09).
2. Начальная цена предмета аукциона
2.1. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере 1,5% кадастровой стоимости земельного участка:
Лот № 1 – 9215,67руб. (девять тысяч двести пятнадцать рублей 67 коп.)
Лот № 2 – 9152,56руб. (девять тысяч сто пятьдесят два рубля 56 коп.)
Лот № 3 – 56349,82руб. (пятьдесят шесть тысяч триста сорок девять рублей 82 коп.)
Лот № 4 – 27464,55руб. (двадцать семь тысяч четыреста шестьдесят четыре рубля 55 коп.)
Лот № 5 – 10472,25руб. (десять тысяч четыреста семьдесят два рубля 25 коп.)
3. «шаг аукциона»
3.1. «шаг аукциона» в размере 3 % от начальной цены предмета аукциона
Лот №1– 276,47 руб. (двести семьдесят шесть рублей 47 коп.)
Лот №2– 274,58 руб. (двести семьдесят четыре рубля 58 коп.)
Лот №3– 1690,49 руб. (одна тысяча шестьсот девяносто рублей 49 коп.)
Лот №4– 823,94 руб. (восемьсот двадцать три рубля 94 коп.)
Лот №5– 314,17 руб. (триста четырнадцать рублей 17 коп.)
4. Порядок приема заявок
4.1. Для участия в аукционе заявители представляют в срок, указанный в п.4.2. настоящего извещения следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по форме, указанной в Приложении 1 настоящего извещения, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
4.2. Заявки принимаются с 09.12.2022г. по 11.01.2023г. с понедельника по пятницу с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 16-00 в Департаменте имущественных отношений г.Гуково по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул.Мира, 42, 2-й этаж, каб. № 9. Претенденты подают заявки лично, через законного представителя или почтовым отправлением.
4.3. Предложения о цене подаются претендентами в день подачи заявки в запечатанном конверте. Предложение должно быть изложено на русском языке и подписано заявителем или его уполномоченным лицом.
Цена, предложенная участником, указывается числом и прописью, должна быть равна начальной цене предмета аукциона или превышать ее на сумму, кратную «шагу аукциона»..
4.4. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
4.5. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
4.6. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
4.7. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
4.8. Заявка на участие должна содержать сведения: фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, заполняется и предоставляется по форме, указанной в приложении 1 Извещения. Заявка составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у заявителя. Заявка и прилагаемые к ней документы должны быть прошиты и пронумерованы.
5. Размер, сроки, порядок внесения задатка и приема заявок
5.1. Размер задатка для участия в аукционе — 20% от начальной цены предмета аукциона
Лот № 1 - 1843,13 руб. (одна тысяча восемьсот сорок три рубля 13 коп.)
Лот № 2 - 1830,51 руб. (одна тысяча восемьсот тридцать рублей 51 коп.)
Лот № 3 - 11269,96 руб. (одиннадцать тысяч двести шестьдесят девять рублей 96 коп.)
Лот № 4 - 5492,91 руб. (пять тысяч четыреста девяносто два рубля 91 коп.)
Лот № 5 - 2094,45 руб. (две тысячи девяносто четыре рубля 45 коп.)
5.2. Задаток перечисляется на следующие реквизиты:
получатель: УФК по Ростовской области (Департамент имущественных отношений г.Гуково, л/с 0558313027)
ИНН 6144002867; КПП 614401001
р/с 03232643607150005800
Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ростовской области г. Ростов-на-Дону,
Счет 40102810845370000050
БИК 016015102, КБК 0
ОКТМО 60715000
(с пометкой «задаток для участия в аукционе)
5.3. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
5.4. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в случае, если по окончании подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
5.5. В случае отзыва заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок и уведомлении об этом в письменной форме организатора аукциона организатором аукциона внесенный заявителем задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
5.6. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, но не заключившим в установленном законодательством порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
6. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе
6.1. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
6.2. Заседание комиссии по проведению аукционов по распоряжению муниципальным имуществом и земельными участками, расположенными в границах муниципального образования «Город Гуково» состоится 12.01.2023г. в 11-00 в Департаменте имущественных отношений г.Гуково по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул.Мира, 42 (2-й этаж, каб.№2). Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается членами комиссии и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. Аукционная комиссия правомочна осуществлять функции и полномочия, если на ее заседании присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов, при этом общее число членов Аукционной комиссии должно быть не менее пяти человек.
6.3. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
6.4. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола, указанного в п. 6.2. настоящего извещения.
6.5. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
6.6. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.
7. Порядок определения победителей аукциона
7.1. Проведение аукциона начинается с оглашения аукционистом информации о предмете аукциона, о количестве поданных заявок, об участниках аукциона.
7.2. Перед вскрытием конвертов аукционист проверяет целостность конвертов с предложениями о цене, после чего приступает к процедуре вскрытия конвертов с предложениями о цене.
7.3. При вскрытии конвертов аукционист озвучивает номер участника, а также предложенную им цену.
В случае, если предложенная цена ниже начальной, то предложения о цене считается неподанным, а участник – не принявшим участие в аукционе, что подлежит внесению в протокол о результатах аукциона.
В случае, если предложенная цена превышает начальную цену предмета аукциона на сумму, не кратную «шагу аукциона», то сумма превышения округляется до ближайшей в сторону уменьшения суммы, кратной «шагу аукциона», и признается, что участник предложил увеличенную указанным образом цену предмета аукциона.
7.4. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. При равенстве двух и более предложений о цене, победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.
7.5. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
8. Порядок и сроки заключения договора аренды земельного участка
8.1. Заключение договора аренды земельного участка (Проект договора аренды указан в Приложении 2) осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также Извещением.
8.2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один Заявитель допущен к участию в аукционе и признан Участником, Арендодатель в течение 10 (десяти) дней со дня подписания Протокола рассмотрения заявок направляет Заявителю 3 (три) экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
8.3 Арендодатель направляет Победителю аукциона 3 (три) экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления Протокола о результатах аукциона.
8.4. Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на Официальном сайте торгов.
8.5.Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, обязаны подписать договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им такого договора.
8.6. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка Победителю аукциона не был им подписан и представлен Арендодателю, Арендодатель предлагает заключить указанный договор иному Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона.
8.7. В случае, если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот Участник не представил Арендодателю подписанный со своей стороны указанный договор, Организатор торгов вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
9. Срок отказа от проведения торгов
Решение об отказе от проведения торгов принимается не позднее, чем за 3 дня до наступления даты его проведения.
Справки по телефону: 8 (863) 61-5-27-06