Сообщение о принятии решения о подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Гуково» от 18.07.2024

В соответствии с частями 7 и 8 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь результатами заседания комиссии по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Гуково» от
27 июня 2024 года, постановлением Администрации города Гуково от 05.07.2024 № 827 «О подготовке проекта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Муниципального образования «Город Гуково», Администрация города Гуково сообщает о принятии решения о подготовке проекта «О внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Гуково».

Изменения вносятся на основании заявления Филиппенко А.Ю. от 28.05.2024г. №. 423 о дополнении статьи 27 основным видом разрешенного использования:

1.1. Дополнить статью 27 «Градостроительный регламент производственной зоны (ПЗ)» Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Гуково» основным видом разрешенного использования:

- «Связь» код 6.8.

Положение о деятельности комиссии по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Гуково» утверждено постановлением Администрации города Гуково от 9 сентября 2016 года № 1182 «О создании комиссии по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Город Гуково» (далее – Комиссия).

Состав комиссии по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Гуково» утвержден постановлением Администрации города Гуково от 09 сентября 2016 года № 1182.

Состав Комиссии:

Григорьев Роман Сергеевич	-	заведующий отделом архитектуры, перспективного планирования и развития города – главный архитектор Администрации города Гуково, заместитель председателя  комиссии
Каралкина Елена Александровна	-	ведущий специалист отдела архитектуры, перспективного планирования и развития города Администрации города Гуково, секретарь комиссии
Члены комиссии:
Дудин Максим Викторович	-	директор Департамента имущественных отношений г. Гуково
Яковлев Е.В.	-	заместитель главы Администрации города Гуково, председатель комиссии
Ермоленко Ольга Александровна	-	главный специалист отдела архитектуры, перспективного планирования и развития города Администрации города Гуково

 

1.1.           Порядок деятельности Комиссии.

1.2.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний с личным участием её членов.

1.2.2. Заседание Комиссии является правомочным при участии в нём не менее двух третьих от списочного состава.

1.2.3. Периодичность заседаний определяется председателем Комиссии, исходя из требований по соблюдению сроков выполнения и согласования отдельных этапов внесения изменений в Правила.

1.2.4. Заседания Комиссии ведет ее председатель или заместитель председателя Комиссии.

1.2.5. Рассмотрение каждого вопроса Комиссией начинается с доклада председателя по существу вопроса, затем заслушивается мнение членов Комиссии, при необходимости - мнение заинтересованных лиц и специалистов, привлеченных для рассмотрения вопроса.

1.2.6. Комиссия принимает решения по рассматриваемым вопросам путем открытого голосования простым большинством голосов от числа присутствующих. При равенстве голосов «за» и «против» голос председательствующего является решающим.

1.2.7. Итоги каждого заседания оформляются протоколом, который подписывается председателем (заместителем председателя) и секретарем Комиссии. В протокол вносится особое мнение, высказанное на заседании любым членом комиссии. Выписки из протоколов с особым мнением прилагаются к проекту. К протоколу могут прилагаться копии материалов по теме заседания.

1.2.8. Члены комиссии осуществляют контроль за полнотой, достоверностью и соблюдением сроков предоставления сведений, используемых для подготовки вносимых изменений в Правила.

 

2. Последовательность градостроительного зонирования применительно к территории муниципального образования «Город Гуково».

2.1. Приведение в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации порядка применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений.

Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает следующие положения:

• о регулировании землепользования и застройки;
• об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
• о подготовке документации по планировке территории;
• о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
• о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
• о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

2.2. Внесение изменений в карты градостроительного зонирования в целях их приведения в соответствие с генеральным планом муниципального образования «Город Гуково» и с учетом поступивших предложений заинтересованных лиц об изменении границ территориальных зон.

2.3. Изменение градостроительных регламентов в целях их приведения в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» и с поступившими предложениями заинтересованных лиц, с указанием:

• видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
• предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
• ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Порядок и сроки и проведения работ по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Гуково»:

3.1. Первый этап – подготовка, проверка и направление в комиссию по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Город Гуково» проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Гуково» - до 27 июня 2024 года.

3.2. Второй этап – организация и проведение Администрацией города Гуково общественных обсуждений по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Гуково» в соответствии с Уставом муниципального образования «Город Гуково» и решением Гуковской городской Думы от 25 октября 2018 года № 261 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения общественных обсуждений на территории муниципального образования «Город Гуково» - июль 2024 – август 2024 года.

3.3. Третий этап - корректировка проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Гуково» по результатам общественных обсуждений – сентябрь 2024 года.

3.4. Четвертый этап - направление проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Гуково» на рассмотрение и утверждение в Гуковскую городскую Думу – сентябрь 2024 года.

4. С момента официального опубликования в средствах массовой информации и размещения на официальном сайте Администрации города Гуково в информационно-телекоммуникационной сети Интернет Сообщения о подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Гуково» до окончания проведения работ по подготовке проекта заинтересованные лица вправе направлять свои предложения в комиссию по подготовке проектов внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Гуково».

Предложения принимаются в письменном виде в отделе архитектуры, перспективного планирования и развития города Администрации города Гуково по адресу: по адресу: 347871, Ростовская область, г. Гуково, ул. Карла Маркса, 100, контактный телефон 8 (86361) 5-28-50.

Согласно части 7 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации подлежит опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте муниципального образования «Город Гуково» в сети «Интернет».

18 июля 2024г.